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南京再度出让9幅地,7幅涉宅

2020-12-02 11:22 来源:南京晨报

  12月1日,南京又迎来了一场土地拍卖,9幅地块全部成功出让,包括7幅涉宅用地。其中,六合有2幅住宅用地触顶,将通过摇号决定买家。

  记者注意到,本轮土拍的9幅地包括江宁麒麟(1幅)、江北顶山(1幅)、六合(3幅)、栖霞山(2幅)以及玄武徐庄(1幅)和江宁牛首山(1幅)。其中,除了徐庄和牛首山的2幅地为商用外,其余7幅全部涉宅。

  G87地块位于江宁区麒麟街道智汇路以南、光华路以东,位于麒麟科创园板块的核心区域,紧邻麒麟中央公园,地块性质为商住和商办混合。地块周边配套正在完善中,力学小学与南外仙林已经落地,地块北侧有在建的麒麟荔枝广场,东侧则是湿地公园。最终,高科以底价9.8亿元拿下,楼面价6420元/平方米,毛坯房销售限价26000元/平方米。

  记者注意到,G87地块北侧就是亚东以底价7.3亿元拿下的G51地块,成交楼面价6113元/平方米,毛坯房销售限价同为26000元/平方米。应该说,这两幅地的差别不大。

  G88地块位于江北顶山街道浦乌路以南、珍珠街以西,区域属于国际健康城板块,与江南主城隔江相望,北枕素有“南京绿肺、江北明珠”之称的老山国家级森林公园,自然环境优越。地块属于商住、商办混合用地,配有住宅,周边接有沿山大道、浦镇大街、江北大道快速路等交通要道,南临定淮门长江隧道。

  该地块规划有4条轨道交通线,包括地铁4号线二期、11号线、15号线和宁天城际线,共规划有珍珠泉站等8个站点,地块毗邻地铁4号线二期珍珠泉站,紧邻地块规划有多个学校、社区中心,公共生活配套十分完善。最终,华昌以底价27.2亿收获,楼面价12766元/平方米,毛坯房销售限价28000元/平方米。

  六合的3幅地块为G89、G90和G91,其中G89为商办混合、住宅用地,另2幅为纯宅用地。最终,G89地块经过2轮报价,被洛阳宝龙置业以15.1亿元拿下,楼面价5665元/平方米,毛坯房销售限价19800元/平方米。而G90和G91都达到了最高限价,将摇号确定房企。

  至于栖霞山G92和G93地块,都为住宅用地,区域内华侨城欢乐谷、玛雅水世界、仙林南外等一系列配套落实之后,再加上312国道改造通车、地铁等利好,正逐步成熟,得到了房企的认可。最终,G92地块经过11轮报价,被中交以12.7亿元拿下,楼面价15233元/平方米;G93地块经过7轮报价,被上坤置业以6亿元拿下,楼面价16118元/平方米,毛坯房销售限价同为24500元/平方米。

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